قبل التطبيق الرسمي.. رسوم رخصة البناء وفقا للاشتراطات الجديدة
سعر المتر 500 جنيه للمدينة و200 جنيه للقرية
اشتراطات البناء الجديدة.. صورة أرشيفية
يترقب عدد كبير من المواطنين الراغبين في البناء، موعد التطبيق الرسمي لاشتراطات البناء الجديدة 2021، كي يستطيعوا البناء مرة أخرى، وفقا لتلك الاشتراطات، كي لا يتعرضوا لعقوبة البناء المخالف والعشوائي.
ومن المفترض الإعلان عن التطبيق الرسمي لاشتراطات البناء الجديدة، خلال الأيام المقبلة.
وتعد اشتراطات البناء الجديدة، محاولة وضعتها الدولة، ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، للقضاء على البناء العشوائي، وضبط حركة العمران، حيث تحل تلك الاشتراطات محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة للمدن.
وتحل اشتراطات البناء الجديدة محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية المؤقتة الصادرة من المحافظين للمدن التي ليس لها مخططات استراتيجية معتمدة.
وتسري اشتراطات البناء الجديدة على تراخيص البناء التي ستصدر بداية من تاريخ العمل بها.
ويتسائل المواطنون عن قيمة رسوم رخصة البناء داخل المدن والقرى، وفقا لاشتراطات البناء الجديدة.
رسوم رخصة البناء داخل المدن والقرى
ووفقا للنسخة النهائية لاشتراطات البناء الجديدة، تتمثل قيمة رسوم رخصة البناء، في 2% من تكلفة الإنشاء «المساحة × تكلفة م»، أي أن سعر المتر 500 جنيه للمدينة، و200 جنيه للقرية.
بالإضافة إلى رسوم إصدار التراخيص، والتي تبلغ 50 جنيها على كل دور في المدينة، و25 جنيها على كل دور في القرية.
ويذكر أنه لا تسري اشتراطات البناء الجديدة على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة، وﻻ تسري اشتراطات البناء الجديدة على الأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتتضمن اشتراطات البناء الجديدة، حظر البناء في المناطق ذات كثافات شديدة الارتفاع، بشكل تام، بجانب حظر جزئي في المناطق ذات الكثافة متوسطة إلى مرتفعة.
ولا تقتصر مسؤولية إصدار التراخيص ضمن اشتراطات البناء الجديدة على الأحياء، بل سيكون هناك لجان من أساتذة جامعات تشارك في الأمر.
كما تشترط اشتراطات البناء الجديدة توفير جراج داخل العقار، لإزالة مشكلة الزحام المروري والتكدس بالشوارع.
وسيكون هناك دور لنقابة المهندسين وفقا لاشتراطات البناء الجديدة، حيث ستقوم بإرسال أسماء المكاتب الاستشارية والمهندسين الذين ستوكل إليهم الأعمال.