بعد إتاحة «رخص البناء» مايو المقبل.. تعرف على اشتراطات البناء الجديدة
الموافقة على اشتراطات البناء
بعد نحو 11 شهر من وقف تراخيص البناء لدراسة اشتراطات جديدة أعلن الدكتور مصطفى مدبولى رئيس الوزراء، الموافقة على الاشتراطات البنائية بعواصم المحافظات والمدن الكبرى ومنظومة التراخيص الجديدة.
وتقرر البدء في تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة وفتح باب التراخيص الجديدة على المدن التي تم اختيارها للتطبيق التجريبى بداية 1 مايو المقبل ولمدة شهرين، على أن يبدأ التطبيق في باقي المدن المصرية بدايةً من 1 يوليو 2021 فضلا عن استكمال أعمال البناء، للرخص السارية التي تم وقفها وتم فحصها من اللجان المختصة ووُجدت مطابقة بداية من 15 إبريل 2020.
تستعرض «الوطن» ضوابط الاشتراطات التخطيطية والبنائية الجديدة للمدن.
وفيما يتعلق بالضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية الجديدة للمدن فهى لاتسرى على المشروعات القومية التى تنفذها الدولة من سكن المصريين والاسكان البديل والاسكان الاجتماعى، ولاتسرى هذه الاشتراطات أيضا على الاراضى الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وأراضى القوات المسلحة.
كما لا يسمح بالتراخيص الجديدة للاشغالات والأنشطة التجارية أو الإدارية بالمبانى السكنية، ولا يسمح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكنى.
وتحدد أيضا ارتفاعات المبانى المطلة على الشوارع بنحو: أذا كان عرض الشارع من 6 لـ8 متر فالحد الاقصى للارتفاع 10 متر بما يعادل أرضى ودورين، وعرض الشارع من 8 لـ10 متر يكون الحد الاقصى للارتفاع 13 متر بما يعادل أرضى و3 أدوار.
وحال كان عرض الشارع من 10 لـ12 متر يكون الحد الاقصى للارتفاع 16 متربما يعادل أرضى و4 أدوار، كما نصت الاشتراطات على عدم زيادة نسبة البناء على الأراضى عن 70% من مساحة قطعة الأرض اذا زادت المساحة عن 150 متر، ولايقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8.5 متر.
اختيار حى أو مدينة كنموذج للتطبيق
وأكد مصدر بوزارة التنمية المحلية، أنه سيتم اختيار مدينة أو حي من كل محافظة كنموذج للتطبيق وفقا لجاهزية الجهات الإدارية التى تطبق الاشتراطات، مضيفا لـ«الوطن»: أن التطبيق التجريبى للاشتراطات سيتم لمدة شهرين، حيث يتم اخضاع التجربة للتقييم ورصد أى عقبات أو مشكلات تواجه التطبيق على أرض الواقع حتى يتم التعامل معها ومعالجتها.