8 شروط للحصول على رخصة بناء وفقا للاشتراطات الجديدة.. تعرف عليها
ارتفاع العقار يحدده عرض الشارع
اشتراطات البناء الجديدة.. صورة أرشيفية
تعد اشتراطات البناء الجديدة، محاولة من الدولة، ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، للقضاء على البناء العشوائي، وضبط حركة العمران، حيث تحل تلك الاشتراطات محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة للمدن.
وتحل اشتراطات البناء الجديدة محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية المؤقتة الصادرة من المحافظين للمدن التي ليس لها مخططات استراتيجية معتمدة.
ولا تسرى اشتراطات البناء الجديدة على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة، كما ﻻ تسرى على الأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتحظر اشتراطات البناء الجديدة، البناء التام في المناطق ذات كثافات شديدة الارتفاع، وحظر جزئي في المناطق ذات الكثافة من متوسطة إلى مرتفعة، والسماح بالبناء وفقًا للاشتراطات المعلنة، بما ينظم العملية فيها.
وستتولى نقابة المهندسين إرسال أسماء المكاتب الاستشارية والمهندسين الذين ستوكل إليهم الأعمال، وعدم اقتصار مسؤولية إصدار التراخيص على الأحياء، بل ستكون هناك لجان من أساتذة جامعات تشارك في الأمر.
كما سيحدد ارتفاع العقار عرض الشارع، وطبيعة المنطقة، ولن يسمح بالأبراج الشاهقة في مناطق مزدحمة بالسكان، ولا بد من طلاء واجهات العقار.
وخلال السطور التالية، تستعرض «الوطن» شروط الحصول على رخصة بناء، وفقا لاشتراطات البناء الجديدة
شروط الحصول على رخصة بناء
1- إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة.
2- تضمن الرخصة تفعيل دور اتحاد الشاغلين وضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء، وسيتم ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر.
3- شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.
4- يجب توفير جراج في كل عقار أو مبنى.
5- منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية لإزالة المباني خارج الحيز العمراني.
6- 60 يوما هى المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ.
7- منع تغيير نشاط الوحدة السكنية.
8- الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك، ولا تزيد نسبة البناء على 40٪ من الأنشطة الخدمية.
اقرأ المزيد:
-
اشتراطات البناء الجديدة
-
اشتراطات البناء الجديدة في مصر
-
اشتراطات البناء الجديدة اليوم
-
اشتراطات البناء الجديدة في القري
-
اشتراطات البناء الجديدة السعودية
-
اشتراطات البناء الجديدة في القاهرة
-
الموافقة على اشتراطات البناء الجديدة
-
اشتراطات البناء الجديدة في المحافظات
-
اشتراطات البناء
-
تراخيص البناء الجديدة
-
إشتراطات البناء
-
شروط تراخيص البناء الجديدة
-
شروط تراخيص البناء الجديدة 2021
-
شروط تراخيص البناء الجديدة فى مصر
-
تراخيص البناء الحديدة
-
قانون البناء الجديد
-
الجديدة
-
ترخيص البناء